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環境マネジメントシステムに準拠した改善活動の推進に加え、土地取引においても土壌汚染がリスクとして認識されてきたためだ。
アメリカでは土壌汚染の存在を不動産鑑定に反映する状況が一般化している。
日本国内でも土壌汚染発覚が原因でマンション建設事業が頓挫した事例もあり、工場跡地の売却が進まないなどの経済的損失が顕在化している。
新規の土地購入に関しては、社内規定で土壌汚染調査を義務付ける大手企業もめずらしくなくなってきた。
アメリカでは「スーパーファンド法」という法律によって、担保にとった土地の浄化責任が銀行に及んだ判例がある。
以降土地を担保に融資を行う際には、土壌汚染の有無のチェックが原則となっている。
こうした背景により、日本では土壌浄化に関する法制度が整備された。
二○○二年春の第一五四回通常国会で「土壌汚染対策法」が成立している。
化学物質による汚染の可能性がある工場などを用地転換する際の汚染調査、所有者や汚染原因者に対する立入り制限、覆土、舗装、方自治体、大手企業である。
現在、「負の遺産」である土壌・地下水汚染対策の市場は、数年後には三○○○億円規模になると予想されている。
環境省の外郭団体である土壌環境センターが試算した土壌・地下水汚染対策の総費用は約一三兆円。
また日本政策投資銀行でも、国内の環境修復産業分野の潜在的な市場規模は少なくとも約五兆四○○○億円、最大で四二兆八○○○億円と試算している。
汚染土壌浄化ビジネスへの参入企業は、三○○社以上が予想され、すでに参入企業でも二極化が進みはじめている。
一つはＰＣＢやダイオキシン類など土壌汚染に向けて、浄化費用低減よりも無害化達成を重視して高度な技術を開発している企業。
この場合、ターゲットは国や地方は、完全無害化よりも低コストで調査から浄化対策施工が可能な技術を開発し、企業の環境リスクの軽減をはかるシステムを構築している企業である。
大企業の狭小敷地ならびに中堅・中小企業の敷地をターゲットとしている。
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